Рассматривается модель синтетических гидратов в смеси кварцевых гранул с каолиновой глиной с использованием раствора тетрагидрофурана на основе дистиллированной и тяжелой воды. Исследуется диссоциация гидрата тетрагидрофурана при атмосферном давлении. Выполнен анализ ЯМР-характеристик гидрата тетрагидрофурана в модели глинистого песчаника. Установлены этапы диссоциации гидрата без учета вклада воды и показано, что метод ЯМР-релаксометрии чувствителен к содержанию глинистой компоненты. Полученные результаты позволяют моделировать процессы гидратообразования в реальных горных породах и изучать их физические характеристики.